Составление ТЗ на проектирование

Техзадание на разработку проекта архитектуры

Для того чтобы построить хороший, безопасный, надежный и привлекательный дом, необходимо составить техническое задание на архитектурное проектирование. На основе представленной в этом документе информации специалисты проектного бюро будут выбирать для строительства конструктивные, планировочные, дизайнерские и иные решения, потому в интересах собственника подготовить ТЗ правильно.

Но не одно лишь техзадание требуется проектировщикам для разработки архитектурного проекта. Им нужны и другие важные документы, собираемые владельцем во время подготовки к строительству. Все они будут рассмотрены ниже.

Земельный участок под стройку

Чтобы построить частный дом, нужно иметь хороший земельный участок, на который у собственника обязательно должен быть кадастровый паспорт. Этот документ необходим проектировщикам сразу по двум причинам: во-первых, он подтверждает права заказчика на землю, а во-вторых, содержит в себе важные планировочные ограничения для проекта (предельную высоту строения, допустимое расположение объекта на участке, предельные размеры объекта и т. д.). Кадастровый паспорт будет упоминаться в подписываемом договоре между собственником и проектировщиком.

Чтобы приступить к проектированию нужно еще и провести на земельном участке грамотные геологические изыскания. Собственнику может казаться, что состав грунта не столь уж и важная характеристика, однако эти и иные сведения, получаемые во время инженерных исследований земельного участка, позволяют сделать на 100 % качественный фундамент для дома, характеристики которого определяются на основе профессиональных расчетов. А фундамент, как известно, — это основание дома и от него напрямую зависит надежность нового строения, его безопасность и долговечность.

Собственник имеет право не представлять нанятым проектировщикам отчет о проведенных инженерных изысканиях. В этом случае в договоре будет содержаться пункт, говорящий о том, что на момент создания архитектурного проекта специалисты не обладали сведения о геологических исследованиях на местности. Они не захотят брать на себя ответственность за возможные проблемы с домом, способные возникнуть из-за экономности заказчика.

Содержание технического задания

Когда остальные необходимые проектировщикам документы для разработки архитектурной планировки и проектирования нового объекта будут собраны, можно перейти к созданию технического задания. Составляя техническое задание на архитектурное проектирование, собственник должен понимать, какой именно дом он хочет получить в результате строительства, сколько комнат и этажей нужно для обеспечения комфортных условий жизни семьи.

К наиболее важным сведениям, указываемым собственником в ТЗ, относят:

  • число этажей;
  • количество комнат;
  • общую площадь;
  • назначение помещений;
  • площадь каждой комнаты;
  • материалы несущих конструкций;
  • высоту одного этажа;
  • тип, форма крыши;
  • общую высоту здания;
  • необходимость создания балконов, веранд, террас;
  • высоту цоколя;
  • облицовочные материалы для фасада и интерьера;
  • стилистику фасада и внутренних помещений;
  • наличие дополнительных декоративных и конструктивных элементов и многие другие данные.

Если собственнику по каким-то причинам сложно подготовить техническое задание своими силами, он может попросить проектировщиков помочь с подготовкой ТЗ.

Следует помнить, что нельзя взять из интернета чужой типовой проект или реализованный индивидуальный проект, прийти к проектировщикам и, положив перед ними документы, сказать, что хочется такой же дом или похожий объект с некоторыми изменениями.

Если собственник хочет использовать чужой проект, он может изучить его и на основе полученных данных составить техническое задание, чтобы проектировщики разработали похожий по архитектуре и дизайну объект.

Собственники, вообще, не очень охотно составляют ТЗ, так как этот документ может казаться им вовсе не нужным. К сожалению, техзадание необходимо для качественного проектирования и строительства. Именно этот документ определяет задачи проектировщикам, устанавливает цель строительных работ. Наличие ТЗ обязательно указывается в заключаемом договоре между собственником земельного участка и проектировщиками. В случае возникновения проблем с проектом принято обращаться к договору и проверять техническое задание. Если проектировщики выполнили работу в соответствии с ТЗ, они правы, а если проект не соответствует заданию, им придется переделывать работу.

Узнать цену профессионального архитектурного проектирования деревянных домов и других зданий можно с помощью калькулятора.

Закажите консультацию инженера-проектировщика